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  • “十四五”規劃,蘇州北窗口—辛莊,迎來發展的超級紅利

    2021-06-24 13:33 瀏覽人數:6987次 來源:

     長三角一體化上升為國家戰略以來,作為gdp全國第六的蘇州,將緊扣“一體化”和“高質量”,積極探索,主動作為,推動虹橋—高鐵新城同城化發展,進一步融入長三角。


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    自此,作為蘇州“一核四城”的高鐵新城,等級和地位又上了一個臺階,它不僅是搶抓建設長三角世界級城市群的機遇,還是舉全市之力建設的蘇州新門戶、城市新家園、產業新高地!

     

    “十四五”規劃,蘇州北窗口—辛莊,迎來發展的超級紅利

    高鐵新城實景圖 

     

    在交通規劃上,作為以“高鐵經濟”為樞紐的高鐵新城,以蘇州北站定位國家高鐵樞紐,加上板塊內“五鐵并站、六軌到達”的格局,形成了“空、鐵、軌三位一體”交通網絡。 

    京滬高鐵和即將建設的通蘇嘉甬高鐵、蘇錫常城鐵和如蘇湖城鐵,在蘇州高鐵新城構建“雙十字”樞紐,未來將與膠囊列車形成“五鐵并站”,快速對接上海虹橋、無錫碩放機場。 

    高鐵新城內還有地鐵2號線,將來還會有地鐵7號(在建中)、10號(規劃中)、12號線(規劃中)3條線路經過這里,地鐵13號線(規劃中)接洽板塊,還規劃1條有軌電車環線,“六軌到達”共鑒tod速度。

     

    “十四五”規劃,蘇州北窗口—辛莊,迎來發展的超級紅利

    圖片來源于網絡

     

    在產業方面,大部分招商引資都集中在高鐵新城,計劃總投資500億,引進尖端科技項目、龍頭企業……全力打造以“創智樞紐”為產業引擎的現代都市城區。

     

    “十四五”規劃,蘇州北窗口—辛莊,迎來發展的超級紅利

    高鐵新城實景圖

     

    空、軌、鐵多維交通+產業升級,高鐵新城火力全開,該新城的價值可以說是絕對的“潛力股”。 

    空、軌、鐵多維交通的發展,給高鐵新城提升經濟的同時,也帶來了巨大的人流;產業園的聚集,讓外來打工人成為高鐵新城的常住人口或暫住人口,這兩方面人口的大量涌入,對住房的需求將不斷上升。

     

    “十四五”規劃,蘇州北窗口—辛莊,迎來發展的超級紅利

    數據來源于網絡

     

    2021年住宅用地成交情況看,成交樓面價均在12000/㎡以上,未來的售價將在25000/㎡左右,甚至會接近30000/㎡,而目前市場上的主力戶型為110130平米,那么總價300萬左右的房子對于剛需客戶來說是難以承受的,相比之下,與渭塘無縫連接的辛莊,房價僅是相城的一半,大大降低了剛需客的購房壓力,人口的集聚上升又使市場房源供不應求,這樣辛莊無疑成為很多剛需客戶的首先之地。

     

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    辛莊,常熟南大門,被蘇州環抱,東鄰上海,西接無錫,區位優勢明顯。在長三角一體化的進程中,承擔著承接外溢的角色,坐享區位價值紅利。 

    “十四五”期間,辛莊以全力打造蘇州北部最美窗口為目標,g524快速路、辛莊大道、蘇虞張公路、廣濟北路,是直通蘇州的“主動脈”,高鐵北站、園區核心區,都是辛莊人“半小時生活圈”。在區位與交通上,做到了蘇州北的延伸,大大提升了區域優勢,同時也在經濟上得到了延伸。 

     

    “十四五”規劃,蘇州北窗口—辛莊,迎來發展的超級紅利

    圖片來源于網絡 

     

    辛莊秉承高鐵新城產業發展規劃,啟動漕河涇常熟綠洲芯城、中科天洲國際協同智慧云谷、星潤智谷數字賦能產業園建設,著力聚焦新一代數字經濟、信息技術、人工智能等產業,打造集金融科創服務體系、產業共性技術創新中心、國家級科技研發平臺為一體的示范園區。 

     

    “十四五”規劃,蘇州北窗口—辛莊,迎來發展的超級紅利

    漕涇河常熟綠洲芯城效果圖

     

    經濟的發展建立在一定的人口之上,而經濟的增長又往往會促使人口增長。公報顯示,此次“七人普”相城區常住人口89.11萬人,與“六人普”相比,十年共增加19.81萬人,增長28.59%,年平均增長率為2.55%,增幅位列全市第三。作為高鐵新城外延區的辛莊,在人口數量上也一定會有大幅增長,從未提升區域活力。

     

    “十四五”規劃,蘇州北窗口—辛莊,迎來發展的超級紅利

    圖片來源于網絡

     

    一座城市的繁華萬象收藏

    一座城市的未來篤定續寫

    在這片人杰地靈的土地之上

    煒賦  擇址辛莊

    站位區位的發展軸線

    憑借著天賦優勢  創寫驕人成績

     

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    共創美好辛莊·煒賦集團將不負厚望,以匠心品質禮獻姑蘇,同心璟苑帶著眾望入駐辛莊,項目有著區域內乃至常熟都少有的1.4低容積率,僅510+1層小高層(底層架空)組成,共300戶。這是個規模不大的社區,小巧但足夠精致,低密舒適。

     

    “十四五”規劃,蘇州北窗口—辛莊,迎來發展的超級紅利

    同心璟苑效果圖

     

    在土地資源日益稀缺的現在,可供開發的地塊越來越少。而在稀缺的土地資源下,低密產品更加顯得彌足珍貴。 

    回家的意義在于可以沒有顧慮,不懼孤獨,和喜歡的人待在一起。

    在小區的規劃上,同心璟苑從大門開始,讓每一位業主都能感受到歸家儀式感。高大上的小區大門,彰顯主人顯赫身份;一步一景,聆聽花間的浪漫傾語,感受洋溢著幸福的歸家之路。 

     

    “十四五”規劃,蘇州北窗口—辛莊,迎來發展的超級紅利

    同心璟苑效果圖

     

    在社區景觀上,同心璟苑采用“兩軸四園”集中式公園布局手法,將傳統的門庭禮序、院落文化巧妙地融入其中,并配以豐富、連貫的空間動線,把每個景點聯系起來,豐富場地的使用體驗并增強連貫性。

    迎賓花園、鄰里花園、密語花園、歡享空間、交流會客、兒童活動、室外休閑與戶外健身,分布在閣樓棟之間,滿足全齡段人群的需求,以上種種足以讓客戶產生高滿意度,間接形成客戶的高粘性。

     

    “十四五”規劃,蘇州北窗口—辛莊,迎來發展的超級紅利

    同心璟苑效果圖 

     

    最后來看看同心璟苑的戶型

    同心璟苑均為12戶設計,目前為約95㎡和約118㎡戶型,滿足不同人群的需求。

    我們先看占比較多的95㎡戶型,三開間朝南,南向大尺度雙陽臺設計。u型廚房、餐客一體化、北向靈動空間......動靜分離,生活與休息完美的融合。

     

    95㎡三房兩廳一衛

    “十四五”規劃,蘇州北窗口—辛莊,迎來發展的超級紅利

     

    再看118㎡戶型,做到了市面上少有的四房設計,且為四葉草戶型。三開間朝南,四個房間分布在四個角上,無走道面積的浪費。主臥套房設計,南向臥室連接陽臺設計,拓寬視野。 

     

    118㎡四房兩廳兩衛

    “十四五”規劃,蘇州北窗口—辛莊,迎來發展的超級紅利

     

    目前,同心璟苑美學體驗中心也已盛大啟幕,建筑面積約95-118㎡ 輕奢美學住區也即將入市。 

    想要入手這個項目的,可要抓緊機會了,趕緊去看看,不要錯過項目之后的首開! 

    銷售電話:0512 -55677888

    項目地址:蘇州辛莊新陽大道88號(辛莊鎮政府旁)

    “十四五”規劃,蘇州北窗口—辛莊,迎來發展的超級紅利

     


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